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Smart Estate Fund 1 SCSP firma su primera operación

  • 13-05-2019

  • 2 minutos

Edmond de Rothschild ha informado que el fondo Smart Estate Fund 1 SCSP ha firmado su primera operación con un edificio de oficinas en la localidad francesa de Levallois-Perret.

Lo más novedoso es que se trata de un vehículo que combina análisis tradicional junto con inteligencia artificial para identificar las oportunidades de inversión más atractivas en las principales ciudades europeas.

Para la selección de activos se usa un algoritmo diseñado para analizar de forma sistemática las complejas condiciones y evoluciones del mercado. Dicho algoritmo fue desarrollado exclusivamente para Smart Estate por la firma suiza FinTech AAAccell, una spin-off de la Universidad de Zurich. El análisis obtenido, basado en más de 8.000 variables económicas, urbanas, sociales y financieras, se fusiona en algoritmos dinámicos. El uso de la inteligencia artificial, combinado con la investigación tradicional y la dilatada experiencia del equipo de inversión, ofrece una mayor capacidad para seleccionar el sector adecuado en el momento adecuado del ciclo inmobiliario en las principales ciudades europeas.

Nuevas tendencias inmoviliarias

El grupo Edmond de Rothschild y su filial OROX Asset Management se centran en las nuevas tendencias inmobiliarias de Europa continental, que abordan los retos tecnológicos, demográficos y medioambientales de este sector.

Han sido seleccionados una veintena de socios inmobiliarios locales para ejecutar la estrategia de forma local en los diferentes mercados europeos. Todos ellos se benefician de una ventaja competitiva y de un know-how reconocido. Este enfoque «top down-bottom up» permite dirigir con precisión la selección de activos prime dentro de mercados ultra-competitivos que se centran en las nuevas tendencias inmobiliarias, la innovación y el conocimiento del mercado local.

El pasado 28 de marzo de este año se firmó el primer acuerdo. Se trata de un edificio de oficinas de 2.500 metros cuadrados, situado en Levallois-Perret, un municipio vecino de París. La estrategia de largo plazo y responsable implica el reposicionamiento de este activo a través de una importante reestructuración que responde a las nuevas tendencias en el entorno de trabajo, incluyendo flexibilidad de uso, eficiencia, rendimiento energético, conexión inteligente de edificios y espacios exteriores confortables.

«Estamos muy contentos de haber entrado en el mercado parisino porque las tasas de disponibilidad en edificios rehabilitados o de nueva construcción son muy bajas. Esta exposición ha sido posible gracias a la colaboración con Valream, que nos ha ayudado a ganar nuestra licitación»


Caroline Demol, Asesora de Inversiones de Smart Estate